海德体育此次规划可以说是继土拍结果出炉以来，第一次关于该地块的官方发话。在此之前，关于该地块的规划、价格及购买资格坊间的传言可谓从未间歇。

　　那么，该地块究竟规划了哪些产品？是不是真的值得全款排队等待？区域楼市又是如何？今天我们就一一解析。

　　，这也是更多购房者所关注的消息。据政府网站公示，目前该地块已有部分地块规划出炉，已公示规划显示：

　　关于该地块的“前世”，地块位于长江西路以南，石莲北路以西，占地面积约313.82亩，规划用途为商住用地海德体育。

　　地块东北侧就是2号线桂庄路站，南侧一路之隔就是蜀西湖，西北方向一路之隔就是安徽妇幼保健院西区，一公里范围之内有安医大一附院高新院区、砂之船奥莱、合肥六中高新中学、合肥高新创新实小第二小学等多个优质资源。整体区位优势和配套质量均属区域塔尖水平海德体育。

　　如前文所说，自此之后，该地块的消息就进入到了一个“真空期”，地块一直被众多购房者惦记着、猜疑着，但外界几乎没有一点该地块的官方消息海德体育。

　　曾经就有粉丝问到龙湖CBD地块值不值得全款等？能不能买得到？在此我想说下我的想法。

　　为例，单价以2.45万/㎡来看（结合成本等因素、暂不考虑限价和捆绑其他产品因素），也就是最低总价在245万左右。

　　，这其实也是拼运气的时候。但是如果考虑更大面积或者总价预算在400万左右，考虑到时间成本和核心产品去化速度的因素，还是建议广撒网：滨湖核心、市区核心优质楼盘等目前项目售楼部还正在施工中海德体育，根据工期来算，

　　为什么这个项目从“还未出生”就有着如此异常的关注度？我觉得这还要从整个区域楼市说起。

　　据金刚石数据显示，从去年年初到现在，整个区域供应约5200套，成交约7100套。也就是说，

　　且供求的矛盾集中体现在90-120㎡，对于购房者更为需求的刚需、刚改房源，市面上供应却很是稀少，这也就造就了一些小面积段房源和同等总价段楼盘较火的现象。

　　市场数据如此，但是这也只是其火热背后的表面现象，更深层次的原因还需要我们去挖掘、思考。

　　这个主要来自供应端方面，众所周知，目前合肥真正占据高质配套资源的优质楼盘真的不多，而市场对于此类产品的需求一直在增长海德体育。

　　这个主要源于需求端，对于购房者来说，随着对生活品质要求的提升，初始的要求逐渐演变为更大空间、更合理分区、更享受型的配置、更好的区位...再直白点，塔尖的购房者对于置业的要求已变为对核心、不可再生资源的占有。

　　同样，作为供需矛盾较大的高新区，其外溢客户早已涉足肥西、运河新城等周边板块，而就在昨天，和龙湖CBD规划同时出炉的还有运河新城纯新盘--

　　因此一些被迫外移的购房者开始摩拳擦掌，相比之下，140万左右的总价对他们来说实在难以抗拒。

　　而对于运河新城的区域潜力而言，我觉得已不需多言。对于绝大多数人来说，遵循买房“三步走”完全没问题：

　　。根据这三个维度来看目前的运河新城，其规划、周边空地、轨交沿线等都是很好的对标。

　　优质资源自然是稀缺的，而面对供求失衡的楼市市场，我们可以选择同类其他区域产品，或者退而求其次选择临近板块、相近品质产品，以免错过最佳置业投资机会。

　　楼市始终在发展，而预算受限的我们在置业选择面前切勿眼高手低。结合自身需求，跟着“三步走”策略选择泛核心区域的板块，也是一种性价比较高的选择。