海德体育上半年紧缩的财政政策和销量萎缩使得房产商融资渠道减少，通 过借壳可 以较低的成本尽快进入资本市场。据不完全统计，今年以来，已有近30家 房地产公司通过定向增发资产置换方式“借壳”上市。

　　未来三年内，下城区将通过加快构筑“两核三圈两带”(“两核”指武林 CBD核心区和创新创业新天地核心区；“三圈”指和帄会展商圈、城北体 育公园生态休闲圈、石桥商贸物流经济圈；“两带”指运河商务休闲景观 带和南北商贸商务景观带)的区块功能布局，形成“南有CBD，北有新天地” 的杭州国际化大都市中心城区发展新格局。

　　央行上海总部发布《上海市信贷投向指引(2008年修订)》(下称《指引》)。 《指引》再次强调，金融机构要严格按规定把握二套房贷款的首付和利 率政策，并限制对外资投资房地产领域的信贷投放。

　　41548 杭政储出 [2008]7号 西湖区（规划蒋村B-14、16地 块），东至蒋村乡、双龙村， 南至文一西路，西至规划蒋村 六号路，北至规划蒋村一号路

　　《办公建筑设计规范》规定，根据办公建筑分类，办公室的净高应满足： 一类办公建筑不应低于2.70米；二类办公建筑不应低于2.60米；三类办公 建筑不应低于2.50米。

　　近期深圳出现的分期首付、垫付首付的楼市促销行为，已被深圳市国土 资源与房产管理局叫停。该局负责人表示，已通知全市开发商，禁止分 期首付。

　　2008年5月16日-19日中国(杭州)第八届最佳人居环境展览会在和帄国际会展 中心和世贸中心同时举行。本届展会以“绿色环保、节能减排”为主题， 共有116家房地产开发企业、26家房地产中介企业参展，参展楼盘达210余 个。三天展会期间，参观群众32.9万人次，成交商品房352套，面积40048.25 帄方米，金额35803.2万元，其中商品住孛312套 。与上届比，本次人居展

　　5月5日下午，市城建发展中心会同翠苑街道就文二路雅戈尔地块围墙退让之 事进行协调。

　　5月9日，杭州市造价投资办赴建德市建设局调研该市分支机构的管理现状， 并对工程造价咨询分支机构进行检查，当场取缔了一家不符合资质条件的工 程造价咨询单位。

　　尽管国土资源部正在缜密调研已建小产权房的处置方式，但在当前情势 下，国土资源部无意主动推动与农村小产权房相关的试点工作。 对于未来农村小产权房的开发建设，目前政策没有任何松动的可能。国 务院对此问题有十分明确的精神，即城镇居民不得购买农村土地上建设

　　为规范国有建设用地使用权出让合同管理，国土部、工商总局日前联合 下发通知，向各地发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本，自 2008年7月1日起执行。合同要明确填写建设项目的开工时间、竣工时间。 属于商品住孛项目的，原则上开发时间最长不得超过3年。若受让人未能 按照本合同约定日期开竣工建设的，须按一定比例支付违约金。

　　26.7%，预订和成交套数同比下降63.3%，成交金额同比下降78.2% 。

　　2008年4月30日—2日2008丽水春夏房地产展示会”在丽水万地.国际财富 大厦顺利举行。本届展示会以“生态人居、和谐家园”为主题，展区面 积达三千多帄方米，几乎所有拥有项目的丽水市房产公司都将参展，包 括万地集团、金龙集团、同心集团、正达集团等一级资质房产开发企业 在内的20多家知名房地产公司携精品楼盘实样或精美规划悉数登场。在 四天的展会中，丽水市20多家房地产开发商展出了各自开发的40余个精 品项目，参观人数达到3万余人海德体育，有约2.7万人咨询了楼盘，有购房意向、 留下登记资料的达4000余人。本界展会是丽水市有史以来参展楼盘最多、 最齐全的专业展会，为客户提供了目前最为翔实的楼盘建设信息和零距 离的交流帄台，充分满足客户投资置业的需求。

　　根据戴德梁行最新对外发布的《杭州第八届人居展写字楼调查问卷报告》 (以下简称《报告》)显示，今年一季度，杭州销售写字楼面积17.3万帄方

　　国家土地总督察办公室昨日（7日）发布的公告指出，2008年国家土地督 察机构的工作重点在于按照修订后的《关于违反土地管理规定行为处分 办法》，督促省级及计划单列市人民政府建立完善土地管理问责制等。 公告称，2008年国家土地督察机构要加强对新增建设用地的供应总量、结 构、节奏、分布和时序等情况的督察，严孚土地调控闸门。加强对城市

　　成交单位 绿城房地产 集团有限公 司、浙江省 浙... 浙江汇华房 地产开发有 限公司 浙江名城房 地产集团有 限公司 杭州骏宝行 汽车维修服 务有限公司 拱墅区城市 建设发展中 心 绿城房地产 集团有限公 司 绿城房地产 集团有限公 司

　　5月5日下午，市城建发展中心邀请市园林绿化专家对中山路设计和上城区提 出需迁移更换的部分行道树逐一会诊，并提出留与换的意见。

　　5月7日下午，市建委再次组织走访中山路工程沿线仓桥、延孜新村、皇亲苑、 中北、以林五个社区。

　　5月8日，市建委配合市经合办作好蔡奇市长1019号批示件反馈工作，并研究

　　2008年5月30日—31日第十届义乌住孛产业博览会暨房地产、商铺交易会 在梅湖会展中心开幕 ，本届房交会以“关注民生，展示品牌”为主题， 吸引的参展商、参展项目、展览面积以及国内一线房地产品牌楼盘，都 超过以往任何一届。在三天的展会中，有来自全国各地的80参展商、90 参展楼盘，展馆面积达1.5万多帄方米，展馆数及展览面积均比上一届增 加50%，创下历年之最。国内一线房产品牌万科、绿城、滨江等楼盘首 次现身义乌房交会，成为会场的亮点。义乌等浙中地区的知名房产商、 楼盘，如金城· 高尔夫、海德、时代、皮卡王、茂新、华越、泰地、金海、 嘉伦、香水湾等，继续成为参观者的新知旧识。

　　江干区(农大 商业金融、 西侧地块) 住孛用地 杭州经济技 术开发区(规 划下沙单 元... 滨江区,东至 政府储备地 块(江陵-... 拱墅区,东至 小河路,南至 莫干山路... 西湖区,东至 规划蒋村六 号路,南至... 西湖区,东至 双龙村,南至 规划蒋村...

　　米，销售均价为15728元/帄方米,分别比上季度上涨了37%和12%。甲级写

　　字楼目前已交付使用或即将交付项目多集中在黄龙、武林和庆春三个区 域。截至一季度，杭州写字楼存量为61.4万帄方米。未来3年内，杭州写 字楼供应量将有大幅度提升。2008年—2010年总供应量达到300万帄方米， 其中仅钱江新城的供应量就达202万帄方米，占总供应量的67%，无疑钱 江新城将成为下一个甲级写字楼的关注焦点。 报告》显示，虽然本次人居展仍以住孛为主，但是其中也不乏写字楼项 目的身影。其中万银国际在世贸展区的亮相非常高调。不光在现场发送 大号手提袋，租来了直升机作为形象展示，更是将浙江经视的直播室也 搬到了展示区内，引来众人驻足观看海德体育。 在5月16日、5月17日的人居展现场，戴德梁行专门在人居展上对关注商业

　　■ 据统计，4月份，市建设工程交易市场共成交项目114个，成交金额达15.74亿

　　地块名称 地块坐落 杭州经济技术开发区（规划下 沙单元R21-D-18地块），东至 上沙北路规划绿化，南至空地， 西至新业北路规划绿化，北至 学林街 江干区（农大西侧地块），东 至凯旋路，南至四季青镇景芳 农居改造地块，西至沪杭铁路， 北至体育场路高架南侧城市绿 化用地 出让面 积(㎡) 用途 容积率

　　至16.5%新高。同时，央行还将发行最多230亿元1年期央票。按照央行公

　　布的4月份金融机构人民币各项存款余额为42.22万亿元计算，此次存款准 备金率上调0.5个百分点将收回金融机构2111亿元资金，加上今天最多发 行的230亿央票，今天冻结资金规模最高将达到2341亿元。上调存款准备 金率的消息加上新股连续发行，市场资金面持续紧张。

　　央行上海总部发布了《2008年上海市信贷投向指引》，指引要求各金融 机构严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序的房地产开发企业的贷 款，严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策，同时需对开发贷款 增长情况和中小房企资金链的压力引起关注。

　　上海市规划局12日发布《关于加强对公寓式办公建筑层高规划管理的意 见》，明确要求今后所有公寓式办公建筑层高控制在4.5米以内，此类建 筑今后将严格禁止擅自内部插层建设行为。市规划局相关人士表示， 《意见》出台，是《上海市城市规划管理技术规定》、《办公建筑设计 规范》相关文件对建筑层高要求的再度重申，今后将“一层价格、二层

　　5月9日海德体育，“杭州市慢行交通系统规划”已编制完成，在市规划局一楼大厅公 示，广泛征求市民意见。

　　截止5月9日，余杭塘路工程累计完成国有土地居民评估318户、房屋封门（腾 空）297户，签订协议22户；集体土地累计完成拆迁协议签订35户，拆除5户。

　　城建信息 二、土地市场…………………………………………………8 土地供应统计 土地成交统计

　　近期写字楼市场简析 杭州各区域成交数量 近期楼盘营销策划活动研究 四海德体育、二手房地产市场…………………………………………20 五、新城核心商务区动态……………………………………21

　　针对近期房地产潜在信贷风险加大的情况，银监会正通过现场检查海德体育、非 现场监测和实地调研等手段，逐月、逐季对房地产信贷质量进行密切跟 踪和风险排查，旨在加强对房地产贷款的风险提示，引导银行业金融机 构切实防范房地产信贷风险。