海德体育行业所面临的危机，导致房地产行业危机的真相，以及“青铜时代”下，行业何去何从？本文将完整记录下丁祖昱的思考和分析。告别2021年，意味着真正要和“白金时代”说再见，过去五年，是行业波澜壮阔、快速发展的五年。去年“挑战未来”年度发布会时，我们认为“行业进入无增长时代”，今年需要用另外一种方式和过去的时代告别。上半年形势一片大好，2021年上半年累计操盘金额同比增长36.8%，现金短债比持续改善，百强企业的现金短债比1.46。下半年销售、融资急剧下滑，2021年7-11月，过去五个月百强房企累计操盘金额同比下滑27.8%；7-11月融资总量环比下降了40%。这对市场、企业影响有多大？首先，企业面临违约风险，部分企业已违约，还有一部分在违约的路上；其次，项目面临交付风险，城市因停工延期交付项目数量急剧增加，34城已售未交付项目达8.31亿平，长沙、武汉、重庆、郑州均超200万平；第三，供应商面临支付风险，房地产业关联上下游产业链长，供应商面临的风险比房地产还要大。1. 需求透支。近五年累计成交74亿平方米和63万亿元，占过去20年的41%和56%，也就是说仅用了5年时间，卖了过去20年56%的金额。

　　乐居买房 12月31日上午10点不到，徐汇区天钥桥南路1288号的宝能公馆1288内部已经开始响起大型机械的轰鸣声，工人们在基本还是工地状态的小区内紧张地进行施工。距离这个低调入市的江景豪宅项目首开已接近1年的时间，在这1年中，开发商宝能集团被爆出陷入债务危机、理财产品违约。而当初宝能接手该项目时的相关纠纷仍未了事，如今项目公司也正被多起诉讼缠身。种种事实都让该项目最终能否顺利交房变得不可琢磨。小区仍在大面积施工 一期预计明年年中交房今日（12月31日），乐居来到宝能公馆1288进行探访。根据规划，小区的主入口在天钥桥南路上，位于3号楼和6号楼之间。然而目前该处仍是一大片工地，忙碌的工人、成堆的建材表面这里最近仍在加紧施工。且目前入口雏形还未形成，小区内景观也未开始动工。施工现场从现场看到，一期销售的几栋楼的主楼体已建成，但外立面仍在修缮，其中大部分门窗玻璃与围栏均未安装，一些工人正对其内部进行施工，从楼顶上还垂下大量的缆绳，底层仍有围挡环绕。据了解，宝能公馆1288分为三期开发，第一期的201套房源已于2021年1月25日开盘销售，目前已经售罄，二期与三期待入市。

　　58同城、安居客4日发布的2021年《12月国民安居指数报告》显示，2021年12月份，楼市预期转暖，购房者信心指数和经纪人信心指数环比均有所回升。报告指出，去年年末，购房者信心指数回升，2021年12月份用户信心指数为106.3，环比上涨7.2%，51.2%的受访者认为政府会继续调控房价上涨；39.5%的受访者认为2021年楼市成交套数超过2020年；20.9%的受访者表示未来三个月内有购房打算。对于二手房市场的预期，报告显示，2021年12月，经纪人信心指数为93.9，环比上涨12.3%；37.6%的经纪人认为2021年二手房市场购房需求量高于2020年。当月海德体育，新房在线均价和二手房挂牌价小幅波动。报告显示，12月中国65个城市新房线元(人民币，下同)，环比微涨0.53%。深圳、上海新房在线均价最高，每平方米均超过5万元。当月，中国找房热度环比下跌3.6%。其中，一线%，三、四线%。银川、保定、杭州、徐州、临沂、郑州找房活跃度较高。从二手房市场来看，12月全国65个主要城市二手房挂牌均价为每平方米16829元，环比微跌0.06%。

　　1月4日晚间，中梁控股集团有限公司公告披露2021年12月的未经审核营运数据。数据显示，于2021年12月，中梁控股合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售)金额约人民币163亿元，合约销售面积约143.8万平方米，该集团2021年12月合约销售均价约人民币11300元/平方米。于2021年1月至12月，中梁控股累计合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售)金额约人民币1718亿元，累计合约销售面积约1427.7万平方米，分别同比增长1.78%、5.71%。2021年1月至12月合约销售均价约人民币12000元/平方米。在2021年3月的业绩会上，中梁控股管理层表示，公司预期2021年可售资源超过2600亿元，可销售货源充足、稳定并分散。根据当前市场环境，集团将2021年合约销售目标定为1800亿元。按此计算，2021年全年，公司仅完成目标的95.44%。

　　截至2021年12月31日，豫园股份通过集中竞价交易方式已累计回购A股股份1,151,153股，占本公司总股本的比例约为0.02959%，已支付的资金总额合计人民币1147.76万元（不含交易费用）。1月4日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布公告，披露以集中竞价交易方式回购公司A股股份的进展。根据公告披露，截至2021年12月31日，豫园股份通过集中竞价交易方式已累计回购A股股份1,151,153股，占本公司总股本的比例约为0.02959%，已支付的资金总额合计人民币1147.76万元（不含交易费用），最低成交价格为人民币9.86元/股，最高成交价格为人民币10.10元/股。据了解，豫园股份已于2021年12月13日召开第十届董事会第二十九次会议审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司A股股份的议案》。此次回购股份价格为不超过人民币14.50元/股，回购股份数量上限不超过2,000万股（含），下限不低于1,000万股（含）。按照回购股份数量上限2,000万股（含）、回购A股股份价格上限人民币14.50元/股测算，公司本次回购资金总额为2.9亿元，回购股份数量上限约占公司目前总股本3,890,382,974股的0.51%。

　　本文首发于新浪北京房产想要在北京买房的朋友们：我们汇总了60余万北京买房人、365天都关心的购房问题后发现，在买房过程中，必需的五大核心诉求。于是我们做了本系列内容，每周更新。以下为每日“推文目录”，点击下图可获得上周更新内容。本文为2022北京热点板块房价地图，方便您直观感受不同板块的房价变化。我们选取了目前北京热门新房及主流供应板块，制作了3张图：从实际成交、开发商销售、官方预期三个维度，帮您全面了解北京新房市场。可以微信搜索maifang05，请买房群主为您解读以下地图。 1.实际成交-近一周北京热点新房真实成交价格 ：选择北京首批+二批住宅用地中，已有网签的新房成交均价，直观了解当前北京新房市场真实成交价格。 选盘明细：数据截至1月2日，数据来源CRIC克而瑞北京数据库2.开发商销售-北京热点板块房价地图：选取目前北京主流供应板块，暨三批次成交的55宗住宅用地（不含共产），按照预计销售均价，分为：5万/㎡以下5-6.5万/㎡6.6-7.5万/㎡7.6-8.6万/㎡8.6-10万/㎡10万/㎡以上以上6种价格依次递升，在下图中体现为6种不同色块，颜色越红，代表价格越高。帮您了解北京新房供应的主流板块及价格。（标红数字为新增价格及变化）3.官方预期-北京三批集中供地指导价一览：2021年开始，北京实行集中供应、集中出让的土地供应方式，同时给予每宗地不同的销售指导价，这个价格，就是今明两年，您买房的参考价。

　　孔雀城之所以能够造就多处标杆级项目，是因为始终有这样一群人，他们尊重每一座城市，每一寸土地，在自己的岗位上兢兢业业，用自己的极致匠心不断精耕细作，推动着项目的创新和发展。自2003年创立品牌，16年50城，始终以“宜居住区引领者”为目标，从环北京到环上海、环广州及更多城市，已成为超过30万户的家庭选择。强大数据下展示的是业主对于项目的认可与肯定，印证了品质的含义。与此同时，在京津冀协同发展浪潮的推动下，中心城区开启疏解模式，交通建设、环境保护、产业升级三大重点领域成效明显，环京的发展在提速，环京的地位也在被重塑，环北京都市圈迎来新格局。从地理位置上看，霸州位于北京、雄安新区、天津三城核心区位，距离雄安新区仅30公里，能有效承接产业转移带来的人口流入，是北京和雄安之间重要的红利辐射区域，也是京津冀一体化发展的重要组成部分。目前，北京大兴国际机场已于6月30日顺利验收竣工，并将于今年9月30日开航，此后将成为世界最大空港，成为展现中国国家形象的新国门。与此同步规划的北京新航城，将以南中轴为发展主线，辐射周边。学习和思考的习惯，沉着和超群的气质，对每个孩子来说，都将是一生受益的宝贵财富，而这也就解释了为什么那么多家长为了择校问题东奔西走、费尽心神。参与京津冀一体化建设，规划 “三轨六高”立体交通路网，为整个区域缔造了交通环境，霸州正成为京津冀协同发展中的样本城市。切身利益和亲身感受。

　　买房，你踩坑了吗？为什么有的房子得房率高达90%，有的得房率只有70%？得房率是越高越好吗？今天小编就来为大家科普一下。那么，肯定会有网友在问：“新买的房子，产证上的面积100㎡，公摊面积30㎡，实际得房率只有70%，这正不正常？”。简单来说得房率越高，公共部分的面积就越少，比如说：“走廊窄、电梯数量减少、楼道面积狭小，住户肯定感到压抑”。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。得房率是指：可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。乐居买房帮你整理汇总2021年得房率“王炸”新盘，同时也汇总了低得房率新盘，以下图片给大家整理了≤71%得房率新房，不用自己计算，就可以轻松了解。一起来看看你有没有踩坑，以下楼盘仅供参考。学校：上芬小学、龙华实验学校、华东师范学校附属小学（规划建设中）地铁：6号线学校：周边有建安小学、新安中学等，小区配建一所幼儿园地铁：5号线公园：宝安公园、灵芝公园、流塘公园、洪浪公园、上川公园、新安公园道路：周边有北环大道、深南大道、滨海大道、沙河西路、南海大道、南新路商业：华润万家、天虹商区、欢乐颂购物广场、海岸城、万象天地、海上世界、万象前海（规划中）、壹方中心等地铁：1号线号线号线商业：卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、COCOPARK、皇庭广场等超级shopping mall地铁：2号线号线道路：周边有北环大道海德体育、侨香路、京港澳高地铁：7号线商业：益田假日里购物中心、壹方城购物中心（宝安店）深圳2021年高得房率楼盘大盘点车票限时免费！你看房车票我买单。PS：点击楼盘名称，立即领取。。

　　乐居买房讯 1月4日深圳一手房成交89套，其中商业18套、办公楼36套、商品住宅31套，其他4套；成交面积合计9307.40㎡，其中商业成交984.31㎡，办公成交4949.22㎡，住宅成交3226.95㎡，其他146.92㎡；当前剩余可售套数82391套，包括商业35481间、办公11751间、住宅28588套及其它6571套。

　　按区域成交套数来看，宝安的成交套数为11套，占比35.48%，为深圳各区榜首；排名第二的是坪山，成交套数都为8套，占比25.81%；排名第三的是南山和龙华，成交套数为4套，占比12.9%。另外，深汕、龙岗的成交套数为3套、1套，大鹏、光明、罗湖、盐田、福田的成交量为零，排在末位。按区域成交面积显示，宝安的成交面积为1224.86㎡，占比37.96%，排名第一；第二的是坪山，成交面积为657.53㎡，占比20.37%；排名第三的是南山，成交面积为541.45㎡，占比16.78%。近6日深圳一手商品房共成交742套，日均成交约为124套，其中1月4日成交套数为近6日最少，12月31日则为近6天成交最多，昨日成交少于本周期的日均成交，比上一日成交减少了50套。1月4日深圳一手房成交面积90㎡以下的户型共7套，成交面积合计528.36㎡；90~144㎡的户型成交共22套，成交面积共2362.42㎡；144㎡以上的户型成交共2套，成交面积共336.17㎡，其中，90~144㎡的户型最受购房者欢迎，成交数量最多。以上就是1月4日最新成交数据，有选购意愿的网友不妨参考一下，也愿大家早日选购到心仪好房。

　　在此过程中，许多地产人的命运发生改变，有人在大浪淘沙中挥手告别；有人初心不变选择坚守。针对行业变化，时代周报推出《地产人这一年》专题，记录大时代下地产人们的不同命运。“宁要大城一张床，不要小城一套房。”这个段子折射出城市青年留在一线城市的决心，也是一线城市房价高涨的真实写照。长期以来，一线城市房价居高不下。步入2021年，针对一线城市的楼市政策持续出台，从供需两侧发力降低购房成本。这一年，一线城市楼市调控创下诸多先例。北京“多校划片”政策结束了入学与房源强相关时代，从源头上遏制学区房炒作；上海“三价就低”政策成为银行降低杠杆率利器，二手房核验价机制打击阴阳合同”；广州多区收紧人才落户政策，防止投机人士以人才之名行购房之实；深圳二手房参考价格机制成为二手房管控样本，多个城市相继跟进。全国首个“单边代理”机制在深圳落地，房产交易日益透明化，吃差价模式推出历史。

　　香港政府统计处1月3日公布，去年11月零售业总销货价值的临时估计为307亿港元，按年升7.1%，连升十个月，但逊于市场预期增长9.7%。扣除价格变动后，11月总销货数量按年升4.2%，亦逊于市场预期增长6.5%。按零售商主要类别的销货价值的临时估计由高至低分析，2021年11月与2020年11月比较，电器及其他未分类耐用消费品的销货价值上升0.5%。其次为百货公司货品（销货价值上升9.3%）；其他未分类消费品（上升25.2%）；珠宝首饰、钟表及名贵礼物（上升14.4%）；服装（上升17.9%）；药物及化妆品（上升12.9%）；汽车及汽车零件（上升4.2%）；燃料（上升11.6%）；鞋类、有关制品及其他衣物配件（上升9.6%）；书报、文具及礼品（上升2.0%）；中药（上升11.4%）；以及眼镜店（上升9.1%）。另一方面，超级市场货品的销货价值下跌3.2%。其次为食品、酒类饮品及烟草（销货价值下跌3.9%）；以及家具及固定装置（下跌1.0%）。截2021年11月底的三个月，与先前三个月比较，经季节性调整的零售业总销货价值的临时估计上升5.9%，而经季节性调整的零售业总销货数量的临时估计则上升3.0%。政府发言人表示，受惠于经济稳健复苏和消费券计划，消费气氛维持正面，零售业总销货价值在11月维持在300亿港元以上，按年进一步增长7.1%。展望未来，发言人指出只要本地疫情维持受控，经济和劳工市场情况改善应会继续为零售业提供支持。社会必须努力实现更广泛的疫苗接种，并遵从防疫措施，为更快及更全面的经济复苏增强基础。

　　中新社北京1月4日电 (记者 庞无忌)58同城、安居客4日发布的2021年《12月国民安居指数报告》显示，2021年12月份，楼市预期转暖，购房者信心指数和经纪人信心指数环比均有所回升。报告指出，去年年末，购房者信心指数回升，2021年12月份用户信心指数为106.3，环比上涨7.2%，51.2%的受访者认为政府会继续调控房价上涨；39.5%的受访者认为2021年楼市成交套数超过2020年；20.9%的受访者表示未来三个月内有购房打算。对于二手房市场的预期，报告显示，2021年12月，经纪人信心指数为93.9，环比上涨12.3%；37.6%的经纪人认为2021年二手房市场购房需求量高于2020年。当月，新房在线均价和二手房挂牌价小幅波动。报告显示，12月中国65个城市新房线元(人民币，下同)，环比微涨0.53%。深圳、上海新房在线均价最高，每平方米均超过5万元。当月，中国找房热度环比下跌3.6%。其中，一线%，三、四线%。银川、保定、杭州、徐州、临沂、郑州找房活跃度较高。从二手房市场来看，12月全国65个主要城市二手房挂牌均价为每平方米16829元，环比微跌0.06%。

　　信息时报讯（记者 陈绵钦）2021年12月31日，广东省人民政府新闻办公室举行新闻发布会，通报全省系统防范化解道路交通安全风险工作进展情况。会上，广东省交通运输厅省交通运输厅二级巡视员付伦香介绍，广东省将高质量推进“四好农村公路”建设养护管理。2021年，广东省农村公路年度建设目标任务里程3021公里，目前已顺利实现。

　　“将农村公路高质量建设养护管理好，能在一定程度上提升农村交通安全水平。”广东省交通运输厅二级巡视员付伦香说。为提升农村道路的通行条件以及安全防护，首先，广东省将高质量推进“四好农村公路”建设养护管理。2021年，广东省农村公路年度建设目标任务里程3021公里，目前已顺利实现。“十四五”期间，广东省将围绕“四好农村路”提档升级，逐步推进路网联结工程升级，通建制村双车道公路改造，推动农村公路“由通变畅”。在加强养护管理方面，2021年11月，省交通运输厅印发了《广东省推进农村公路“路长制”的工作方案》，明确了推进农村公路治理体系和治理能力现代化，将通过压实各级政府责任，建立覆盖县乡村道的“路长制”体系，完善农村公路路长运行机制，实现农村公路科学化、制度化、规范化、信息化管理，通过加强农村公路建设养护管理和路域环境整治，营造“畅、安、舒、美”的通行环境，进一步提升农村交通安全基础。其次，广东省将深入开展路口、村口及穿村过镇路段等隐患整治活动。

　　中新财经1月4日电 (左宇坤)“我们准备了小零食、奶茶、红包打算吸引顾客，但现场情况比我们想象的好得多。”广东某置业经理对中新网表示，元旦假期3天，挂着“元旦钜惠，新年买房”横幅的售楼处，前来看房的顾客们络绎不绝。“但目前只是前来咨询、带看的比较多，真正签约的意愿不算特别高。”上述置业经理表示，12月份以来，自己部门成交的订单仍是个位数。中指研究院数据显示，元旦假期房地产市场延续了2021年末市场低温态势。全国重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降42%，购房者观望情绪浓厚，市场置业信心仍不足。具体来看，元旦期间，4个一线城市新建商品住宅累计成交25.11万平方米，较去年同期下降24%。二线代表城市元旦期间新建商品住宅累计成交13.74万平方米，同比下降57%；三四线元旦全国重点城市成交报告》同样显示，2022年元旦期间，重点10城市新房成交1699套，较2021年12月同期下降60.12%，较去年元旦同期下降56.90%。整体来看，2022年初楼市回温凸显一定的乏力姿态。

　　广州融创文旅城位于花都区CBD中轴线大城市文旅项目之一。项目总占地面积约220万平方米，总投入达500亿元，拥有8大业态。项目在售建面约110-186㎡三至四房的住宅户型，均价约28000-30000元/㎡。排列第二的华标峰湖御境主推少见的别墅户型。项目位于天河大观路北与广汕路交汇处，临近地铁6号线黄陂站，交通较为便利。项目加推【君临组团】H1栋，主推建面约328-500㎡山景大宅，均价约50000元/㎡。产品为板式设计，约4米层高、约6.1米开间、双阳台、多套房，房源带装修，现房销售。番禺上榜的3盘分别为亚运城、越秀·星寰TOD和香江·拾光盛境。亚运城位于4号线海傍站旁，常稳坐番禺乃至广州市销冠宝座。

　　乐居买房讯 近日，万众期待的广州北站中旅免税综合体项目正式开工，建成后将成粤港澳大湾区第一个免税综合体。

　　广州北站中旅免税综合体项目总占地面积约为9万平方米，总建筑面积约为60万平方米，总投预计136亿元，包含免税商城、奥特莱斯商城、1栋办公塔楼、2栋商业塔楼及部分公共配套设施等，计划于2025年实现开业。

　　广州北站免税综合于广州市花都区南端，直线距离广州白云国际机场约10公里，距离广州市政府约28公里，地块西侧与广州北站无缝对接，集“航空、铁路、轨道交通、公路”于一体，连通泛珠三角地区，是空铁换乘必经之路。项目同时毗邻文化旅游产业及中部广州北站商务产业带，未来将承载旅游、交通枢纽、商务、休闲等多项重要城市功能。项目将以免税商业为核心，涵盖精品城市奥莱、休闲体验、美食天地、亲子世界等业态，是一个全时、全季的TOD休闲、娱乐加购物的综合体，项目建成后，将引入更多国际品牌，为广州市打造商业新地标。广州北站免税综合体建成后将助花都升级发展按下加速键，推动花都从空铁枢纽转向经济枢纽。花都将再添商旅新地标，周边的业主们将一站买遍全球，加上广州北站优质的轨道交通体系，置业的火热氛围也将再度提升。那么，周边有哪些好盘呢？小编为你推荐！推荐楼盘：自由人花园推荐理由：自由人花园位于镜湖大道与广花路交界处，距广州北站免税综合体约6公里，是南海发展(香港)有限公司在广州的旗舰项目。项目总占地面积约1000亩，总建面积达到130万平方米，目定位为花都超大型国际现代化商住社区，集住宅、商业城、高级影院、学校、超大型绿地中心园林、高级会所和各类大型运动设施于一体。整个项目共分8期开发，总户数超8000户的居住规模。

　　乐居买房讯年底收官回顾过往一年的楼市发现，2021年楼市变局重重，轮番调控打击还记忆深刻，广州新房出现“降温”状态，困局不言而喻。

　　但是，广州2021年的楼市真的就如同表面上看到的吗？这还得看具体的数据说线月份广州一手住宅网签成交的情况，窥探一下全年市场，12月广州楼市整体热度较高，也创历史最高月度记录。

　　年末翘尾！刷新全年成交峰值根据乐居监控阳光家缘网数据显示，2021年12月广州新房住宅网签数据为17243套，比上月增加4841套，环比上涨52.2%；面积方面，12月广州一手住宅网签面积为1502970㎡，环比上升53.7%。这个成绩也刷新了全年成交峰值，超越1月成为单月成交最多的月份，交上一份漂亮的成绩单。但是，同比2020年同期的17243套则减少了3134套，同比下跌18.2%；网签面积也同比2020年同期减少18.3%。再来单看12月各周网签数据情况，年末冲刺的压力下，各大开发商也积极推货，供应也在大幅放量，12月共计获批114张预售证，新增13504套住宅供应；同时，货币政策层面也给予了买家“安抚”。因此，广州新房每一周的成交量均持续上升，每周以近千套的涨幅在增加，出现明显“翘尾”。一骑绝尘！黄埔荣登12月销冠12月区域网签方面，黄埔力压全场，登顶榜单，增城、番禺紧随其后位列季军、亚军。黄埔作为东进首站，凭借邻近天河优势，成功吸引了不少天河区白领，12月黄埔区住宅网签3346套，环比上涨超九成，也是12月仅有的一个跨入广州“3000套俱乐部”的区域。

　　2021年下半年以来，广州楼市降温明显，直至2022年元旦小长假，也依旧没有缓过神来。开发商的“孤独狂欢”作为开发商，肯定不会错过元旦假期这种重要的营销节点。据乐居君不完全统计，元旦期间广州共有5盘推新，但大部分均位于外围区域，并且只是开放售楼部或者样板间。而“鸽”了一整年的升龙·学府上城便成了在今年元旦期间开盘的“独苗”。2022年的第一天，升龙·学府上城终于开盘，推出建面约96-143㎡三至四房户型，售价在2.9-3.6万元/㎡之间。据了解，96㎡的三房小户型比较抢手，开盘当天便抢得“所剩无几”，而130-135㎡四房户型去化稍差一点。

　　项目具体如何规划？快来一起看看~该项目位置非常优越：东侧紧挨华南快速路，可便捷前往珠江新城、广州塔；北侧一河之隔就是高楼林立的电商总部琶洲西区；靠近在建地铁12号线号线赤沙滘站，还有蠢蠢欲动的赤沙旧改村。项目总用地面积为211751㎡，分为AH031404和AH031412两宗地块。其中，AH031404地块的建筑面积为304000㎡，绿地率为30.5％，建筑密度为26.52％。而AH031412地块的建筑面积为120.03㎡，建筑密度为4.66％，主要用于公交车上落客。据规划显示，项目的中部是无顶盖的空中走廊、景观飘板、公建配套和商业配套。项目西侧的三角形住宅围合区共有9栋22-44层的高层住宅，1#和2#分别22层，3#有28层，4#和5#分别43层，6#-9#分别44层。而东侧还有7栋19-41层的高层住宅，10#有25层，11#-14#分别有19层，15#和16#分别有41层。除高层住宅林立，赤沙TOD的公建配套也相当突出，除配建12班幼儿园和36班九年一贯制学校外，还将配建5G基站、便利店、公共厕所、公交首末站、居民健身场所、快递送达设施、垃圾收集站、农贸（肉菜）市场、派出所、平价餐饮、社区服务站、社区居委会等项目。

　　最新动态：位于白云的时代云来主推建面约80-107㎡三至四房，均价约3.3万元/㎡。项目名称：江天际价格：约4.9万元/㎡起最新动态：位于白云的江天际目前在售建面约78-140㎡四房，均价约4.9万元/㎡，总价约360万元起入手三房，总价约497万元起可入手四房。项目名称：保利珑玥公馆价格：约2.9万元/㎡起最新动态：位于白云的保利珑玥公馆在售户型建面约89-102㎡单位，价格约2.9万元/㎡起。项目名称：建发九龙仓·央玺价格：约4.8万元/㎡最新动态：位于白云的建发九龙仓·央玺主推建面约98-128㎡三至四房，单价约4.8万/㎡。项目名称：越秀·天悦云湖TOD价格：总价约280万元起最新动态：越秀·天悦云湖TOD加推全新3A栋产品，涵盖建面约76-102㎡三至四房，总价约280万元起。以上就是1月5日广州最新报价楼盘，有选购意愿的网友不妨参考一下，也愿大家早日选购到心仪好房。关注微信视频号【喵眼睇广州】，全方位视频看房看广州，直击楼盘最前线~↓↓想了解更多楼市资讯，或是咨询具体楼盘，可添加天猫好房“房小喵”企业微信号，拉你进群哦，一起聊聊广州买房那些事儿~↓↓

　　乐居买房讯 近日，广东交通集团在南沙举行狮子洋通道项目建设动员活动，标志着该工程开工在即！

　　作为粤港澳大湾区新的过江通道，狮子洋通道是珠江口第一条双层过江通道，建成后将成为世界上跨径超大的双层悬索桥。能有效减轻虎门大桥、南沙大桥的交通压力，大湾区主要城市之间的通勤距离也将缩短在1小时以内。

　　同时，狮子洋通道的建设也对南沙意义重大，是南沙构建“粤港澳大湾区半小时交通圈”的重要组成部分，将与已建成的虎门大桥、黄埔大桥、港珠澳大桥、南沙大桥与在建的深中通道，共同构成珠江口跨江通道群，未来置业南沙无论是通往广州主城区还是周边湾区城市都将更加便捷，有意向的购房者不妨趁早下手。

　　推荐项目：时代天逸(广州)推荐理由：时代中国匠心打造百万方大城，自带12.6万方商业综合体，坐拥COCO PARK、南沙万达广场核心商圈，广州市妇女儿童医疗中心(南沙分院)、广州国际教育园，12所国内外一流名校环绕,生活配套成熟，南沙际会三城无界生活，打造全新创意生活新坐标！最新动态：时代天逸(广州)在售建面80-106㎡的三至四房户型，单价约28000元/㎡。推荐项目：南沙十里方圆推荐理由：南沙十里方圆，是方圆集团在广州打造的一个大盘级别的十里方圆系列产品，项目位于黄阁大道南主干道旁，双山环绕，南临大山乸森林公园，西接庐前山，东至麒麟广场。总占地面积86万㎡，建筑面积156万㎡，涵盖住宅/商服/写字楼/幼儿园/小学中学/古村落/岭南风情街等全方位业态，打造城市综合体东方人居大城！最新动态：南沙十里方圆在售建面约78~128㎡三至四房，价格约28000-30000元/㎡。推荐项目：中建·玖玥湾推荐理由：中建·玖玥湾位于南沙区南沙湾板块。项目紧邻狮子洋，背靠黄山鲁森林公园，同时拥有一线山海景观资源。最新动态：中建·玖玥湾在售5/7号楼住宅单位，主推建面约100-120㎡三至四房，均价约3.2万元/㎡。推荐项目：中国铁建海语熙岸推荐理由：中国铁建·海语熙岸规划有建面约28万m²商业配套，揽集商务写字楼、shopping mall、酒店式商服、泳池、社区综合市场、休闲运动设施、儿童游乐园区等配套。

　　中新经纬1月5日电 (董湘依)刚刚过去的2021年楼市表现如何？中原地产研究中心数据显示，2021年楼市调控高达651次，刷新历史纪录，同比涨幅高达33%。专家分析称，2021年房地产整体调控政策表现为上半年收紧，下半年市场下调后逐渐出台稳定调控的政策。

　　中原地产研究中心统计数据显示，随着信贷政策的稳定，2021年各地房地产稳楼市政策频繁发布，最典型的政策内容是人才补贴、购房补贴。据不完全统计，去年12月，包括桂林、晋江、呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定等在内的近25个城市都拿出了“真金白银”，以期提振房地产市场。

　　在这些政策的影响下，去年12月房地产调控次数高达65次，是最近几个月以来的政策次数高点。整体来看，2021年高达651次同比上涨幅度高达33%(2020年累计调控489次)，同时刷新历史纪录，平均每月调控次数高达54次。专家：释放多重信号2021年房地产调控超过650次，创历史新高，释放什么信号？中原地产首席分析师张大伟对中新经纬指出——信号一：2021年11月-12月以来，房地产政策整体出现转向，政策暖风频吹，特别是央行及地方维持房地产稳定政策不断出现，限制市场非理性下调的政策也持续出台。去年12月，各地房地产政策宽松明显，超过25个城市发布了不同力度的补贴购房政策，主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等。信号二：政策底部出现，信贷回归正常。中央强调“房住不炒”和“三稳”目标，守住不发生系统性金融风险底线。

　　中新经纬1月4日电 近日，58同城、安居客发布2021年《12月国民安居指数报告》。报告显示，2021年12月全国重点监测65城新房线%；二手房在线%。

　　58同城、安居客《12月国民安居指数报告》显示，12月65城新房线城新房线上均价环比微涨。一线城市中深圳新房线元/㎡，上海新房线元/㎡，北京新房线元/㎡，广州新房线元/㎡。新一线城市中杭州和南京的新房线安居客房产研究院统计数据显示，12月全国找房热度环比下跌3.6%，一线%，三四线%。找房活跃城市排名依次为：银川、保定、杭州、徐州、临沂和郑州。在12月份全国新房市场中，3居室找房热度占比51.1%超过半数，4居室找房热度占比34.6%。

　　报告指出，总体来看，年末购房者信心指数回升，2021年12月份用户信心指数为106.3，环比上涨7.2%，51.2%的购房者认为政府会继续调控房价上涨；39.5%的购房者认为2021年楼市成交套数超过2020年；还有20.9%的人群表示未来三个月内有购房打算。二手房市场：全国新增挂牌房源量环比上涨1.9%据《12月国民安居指数报告》显示，12月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16829元/㎡，环比微跌0.06%，65城中有19城二手房挂牌房价环比微涨。

　　中新网北京1月4日电 (记者 庞无忌)元旦假期，中国多地楼市延续2021年末的低温态势。

　　中*研究院4日发布的数据显示，2022年元旦期间(1月1日—3日)，重点监测的15个城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降42%海德体育，购房者观望情绪浓厚，市场置业信心不足。

　　其中，受广州、深圳降幅明显的影响，一线城市元旦假期成交面积同比降幅超两成。四个一线城市新建商品住宅累计成交25.11万平方米，较去年同期下降24%。

　　二线和三、四线代表城市市场较为低迷。二线代表城市元旦期间新建商品住宅累计成交13.74万平方米，同比下降57%，其中，宁波下跌95%，温州跌57%。三、四线%海德体育，淮安、泰安等城市跌幅较大。

　　以北京为例，据中*研究院监测，北京有5个项目在元旦假期入市，其中2个为首批集中供地项目。虽然2021年销售节点已过，但是各大楼盘的营销热情和营销压力并未消退，除了特价房、立减优惠外，限竞房普遍实行9.8折至9.9折优惠，也延续了2021年底的措施。整体来看海德体育，由于四季度新房入市速度加快，元旦期间新房项目营销活跃，延续年末优惠措施。

　　乐居财经 天津讯 据天津日报报道，天津市将推进社区嵌入式养老服务机构发展，从今年起到2025年，我市每个街道（乡镇）建设不少于1家区域型嵌入式机构、N家社区型嵌入式机构。

　　今年，全市新增100家，实现区域型嵌入式机构覆盖全市所有街道；2023年，全市新增100家，实现区域型嵌入式机构覆盖全市80%以上街道（乡镇）；2025年，实现区域型嵌入式机构覆盖全市所有街道（乡镇），社区型嵌入式机构按需而建。

　　根据我市新出台的《关于推进社区嵌入式养老服务机构发展的指导意见》，嵌入式机构是指充分依托社区养老服务设施等资源，主要为社区内和周边有需要的老年人提供专业护理、生活照料、心理慰藉、居家入户等综合性养老服务的居家社区养老服务机构，分为区域型嵌入式机构和社区型嵌入式机构两类。一般街道（乡镇）综合养老服务中心为区域型嵌入式机构。

　　在设置规模上，区域型嵌入式机构建筑面积不低于1000平方米，社区型嵌入式机构建筑面积不低于500平方米。在服务功能上，嵌入式机构主要包含“三入四嵌一床位”──

　　1.“入托”服务。能够为老年人提供全日集中住宿和照料护理服务的短期托养服务。2.“入照”服务。能够为周边老年人提供日间休息、生活照料、推介转送及其他护理服务的社区养老服务。3.“入户”服务。

　　《政民零距离》栏目网民“闫**”留言：恒大翡翠湾什么时候复工，能否保质，保量，按时交付？

　　武清区政府回复：街道立即责成相关业务科室与开发单位进行联系，开发单位称2021年已进入冬季施工期，因项目剩余工程尚不具备冬季施工作业条件而暂停施工。为了使该项目早日交付，开发单位部分建设资金已基本落实，将在2022年3月进场复工。