海德体育注：●为2008年新盘 ●为在售楼盘 地图由山东省地图出版社和半岛新生活杂志联合提供

　　这个春天，青岛楼市格外不寻常：各路地产强企，纵马五市七区，实力比拼之下，大场面前所未有，楼市激荡开发雄心；市场调控并力，刹住地产野马，100万套新居，搭平台稳住房价，萌生空前置业希望；奥运展示魅力，后海重现春光，桥隧嫁接新域，保障房如火如荼，居住青岛利好无限多。

　　居者有其屋，这一基本需求虽然与生俱来，但想要把它从理想拉入现实，还需要相当多的客观条件。如今海德体育，地产品牌云集，好房子不再难求，房价日上千金的局面基本叫停，城市化进程的加快，着实扩张了市民的居住区域，天时、地利、人和，沐春风而置业忙，天经地义。当然圆房梦之旅并不轻松，房价因素、区域城市配套不甚均衡因素、调控副作用——— 信贷、税收带来的购房成本增加因素，都在考验着大家的耐心和信心。

　　作为青岛购房者的老朋友，半岛都市报春季平面房展也在此时隆重登场。这届春展，我们将为您点数纵横楼市的千军万马，提供相关的军情谍报，希望有了这份取自楼市火线的兵力分布图，大家可以更好地驾驭自己的楼市攻防战，早日将称心如意的好房子“虏获”凯旋海德体育。

　　供应情况：市南区土地供应稀缺的情况自住宅商品化以来，一向如是，愈演愈烈。地块狭长是天然理由，开发较早，布局成熟是客观原因。反正如今的市南地产开发，只能在已入住小区间见缝插针，向高度要空间，与四周“高邻”试比高。满打满算，2008市南区新盘在售楼盘的总量也不超过80万平方米。主要供应区域包括银川路、香港路和东海路周边的写字楼、商务公寓以及与西部城改相伴而生的新高层公寓。

　　价格：其他区域望而却步的万元大关，在市南区已经是吹弹可破的起步价位。以江西路甚至宁夏路为界，南边绝大多数楼盘的起价已经破万元，靠近核心路段香港路，一些楼盘的价格已经达到每平方米一万七八千元，个别楼盘的价格已经跃上30000元/平方米的高度。即便是在与东部尚有差距的西部，新楼盘的价格也已破万元。

　　户型：市南区也有主打中小户型的楼盘，但按比例分析，这类楼盘应该不是该区域的主流，而且多分布在与东部尚不可同日而语的西部海德体育。放眼市南区的东部，与该地段需求相适应的是，中等户型甚至大户型成为该区域的主要供应户型。有代表性的如凯悦中心，公寓部分复式居多，户型动辄200平方米以上，而堪称该地段供应主力的中海·银海一号其主力户型也大多调配到了90平方米以上。

　　配套：该区域楼盘的社会性大配套不可谓不完善，吃、玩、教、医、行，都集中体现了青岛的最高水准。而在自身配套方面，在市南这一华丽舞台上唱戏的诸家也不敢不使出浑身解数。最好的电梯、最好的物业、最好的智能系统、最好的社区商业配套，当然可能也有一些不足，就是土地资源稀缺的该区域，无法在车位配备等先天性难题方面表现出游刃有余。

　　从某种程度而言，在青岛，住市南，就是一种骄傲。尽管这里有些传统的心理因素在里面，但住在市南区可以享受到的便利，可以找到的居住环境，都是其他区域难以比拟的。市南大部分区域都是背山面海的海德体育，这几乎是冬暖夏凉的代名词。舒适是一方面，青岛最宝贵的居住财富———海景也几乎可以置于窗外或就近赏玩。沿海无数的标志性景点海德体育、一个接一个的沙滩浴场，在这里能够找到住在青岛———这个全国票选第一的宜居城市的真正价值。