海德体育浦东9/12号线地铁盘「金海汀雲台」预计9月入市!将推建面约76-155㎡高层&叠加,联动价6.3万/m²!象屿联发金海汀雲台-(金海汀雲台)首页-2024年最新房价/户型/容积率/周边配套
其中,高层住宅将推出建面约76-139㎡2-4房,全一梯两户,无连廊,装修交付,共计约502套;
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4月16日,上海一批次(下半场)土拍正式落幕!象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元(PDP0-0306)C1B-1地块,出让面积:47645.54㎡,成交总价236309万元,成交楼面价33065元/㎡,溢价率6.49%,
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地块位置:位于浦东曹路板块,东至华俊路、南至莲彩路、西至霞蔚路、北至文齐路;
金桥城市副中心定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。金桥经济开发区内名企云集、经济强劲,如通用汽车、华为科技、泰达集团、欧姆龙、斯米克经济园区等。同时,曹路板块也将依托金桥经济技术开发区及自身科教资源优势,形成产学研一体的综合型城镇。产业集聚带来的众多人才引进,也将会为片区带来更多的购房需求。
——金海路站1公里左右,距离14号线公里左右,未来还有在建的崇明线一期,四铁交汇,交通发达。
其中,9号线是浦东新区境内的重要地铁线路,东西贯通,串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块。目前浦东境内9号线沿线楼盘稀缺,本案将是后续为数不多的置业选择之一。
项目于3月18日正式启动,开发面积100万平方米,总投资200亿元,集商业、研发、住宅、公寓、酒店等多业态于一体,将打造为面向青年人才的创新创业欢乐场。
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J9A-02地块已引入K11 select,共同打造9万平方米商业空间,成为上海第二个K11品牌商业中心。
地块西侧即为金海湿地公园,总面积41.8公顷,是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。大片生态休憩绿地,为项目提供了得天独厚的生态环境。
3、曹路板块此前最高售价是招商璀璨城市的5.4万/㎡,而本案房价6.3万/㎡,突破板块价格体系,未来市场接受度还需检验。
曹路位于浦东东部,分别和金桥、唐镇等板块接壤。曹路镇西临外环,东至东海,2000年由顾路镇和龚路镇合并而来。
2009年,上海外环外规划了六大动迁基地,分别是顾村、江桥、泗泾、浦江海德体育、周康和
动迁能短时间聚集人口,但动迁房的品质和规模也桎梏了板块房地产的发展,未来转型困难,配套往往后继乏力,很容易形成“睡城”。
曹路虽然和其他动迁基地一样属于市区延伸,在外环附近。但曹路距离长江也很近,上海市郊环线穿过曹路镇东部,可以说
那么又远又近,郊区属性高于其他动迁基地的曹路只能做出牺牲。从9号线终点站曹路站出来,就能看见围得严严实实的五彩墙,那就是天长公墓了。
此外,在曹路东部郊野地区,还有浦东火葬场和殡仪馆,这个已经做到了远离生活居住区,对曹路城镇板块的影响应该说是非常小了。
曹路向西,金桥副中心、花木-龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央活动区,都是在正常的通勤范围内。
如果搭乘公共交通,也就是3-4站地铁!这样近的距离,完全可以住在曹路,享受城市副中心的配套服务。
金桥城市副中心定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。聚焦生产性服务业的功能完善和生活性服务业的品质提升,重点植入文化艺术、体育休闲、创意研发等服务业功能。其综合性强,聚焦生产性服务业,兼顾办公海德体育、休闲、生活等多种功能。目前正在如火如荼进行建设,
项目所在的曹路新市镇,远离曹路的不利因素,是板块未来的发展契机,曹路交通、商业、办公、教育和商品住宅的增长点都在这里,并且能联动唐镇,承接金桥和申江地区的外溢能量。
金海路快速化改造后,金海路-杨高中路可以直接快速进环线号线站,快速连接金桥海德体育、世纪大道等核心地区。
商业配套:目前曹路能级比较高的商业有3个,分别是位于顾唐路站的宝龙城市广场和招商花园城,1个是金海华城北块的恒越荣欣广场。
宝龙城市广场是曹路的第一家商业综合体,这里的家乐福也是前几年曹路唯一的大型超市。招商花园城刚刚开业,是今年浦东最大新开业购物中心。
98%招商率,95%开业率,全场超200个品牌,区域首店占比超50%……整体的能级和人气都十分不错。
恒越荣欣广场曹路大社区唯一的大型商业,主要服务于曹路大居的居民,经常搞特价大卖场,较为接地气。
围绕着顾路龚路有很多公办学校,包括顾路中心小学、龚路中心小学、顾路中学等。近期引进了曹路打一小学、浦东模范中学,名头很响,但实力有待验证。
是曹路的短板,非营利性医院只有一所二级专科医院,即上海市浦东新区肺科医院(上海市浦东新区第二红十字老年护理院、上海中医药大学附属曙光医院曹路分院)。同时还有一所营利性医院上海尚德医院。象屿联发金海汀雲台2025楼盘权威资讯,曹路金海汀雲台官网首页!
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