海德体育随着近期中国（广东）自由贸易试验区成立九周年建设成果新闻发布会的举办，南沙“成绩单”引人关注。

　　9月5日下午，由广州市住房和城乡建设局、南沙区住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办，广州南沙新区房地产协会支持，阳光城·丽景半岛承办的中心之上·城势再启——南沙未来人居发展新生态沙龙圆满举行。广州市住建局房地产业管理处副处长宋加平，广州市房协执行会长陆毅，南沙区住建局副局长赵勇、房地产处处长吴泰斌，阳光城华南区域公司副总裁兼广州城市公司总经理刘裕明、阳光城华南区域公司营销总经理林柯冉出席活动。

　　业内专家探讨认为，南沙区域价值的不断提升，正对房地产市场形成新的支撑，而面向世界开放是南沙的重要使命和独特气质，也将给南沙房地产的发展带来新的想象空间。

　　近期的南沙楼市同样颇引人关注，在7、8月房地产行业传统淡季，南沙新房成交逆势上涨，7月网签量高达887套，按月涨幅31.4%。8月，在各区普跌的衬托下，南沙也属于跌幅相对小的海德体育。随着市场新增供应的补仓，“金九银十”的表现让人期待。

　　该如何看待南沙房地产市场的走向？沙龙上，广州市住建局房地产业管理处副处长宋加平表示，从广东省唯一国家新区到广东自贸试验区面积最大片区，从粤港澳全面合作示范区到2022年《南沙方案》印发明确把南沙打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台……南沙在国家、省、市发展大局中的战略地位不断跃升。南沙区域价值的持续提升，也为房地产业的发展带来了良好的机遇和环境。

　　对于目前南沙房地产市场的行情，专家表示，由于房地产行业进入深度调整，南沙的房地产开发投资在连续多年实现正增长后，也于去年出现了回调。大部分有担当的房企也都拒绝“躺平”，多措并举保持经营稳定性，积极履行社会责任，努力打造让人民群众满意的“好房子”。

　　据透露，接下来广州市住建局也将加强市场调研，及时协调解决房地产开发经营过程中出现的各类难点海德体育、堵点问题，切实把防范化解房地产风险工作做实做细做好，确保房地产市场平稳健康发展。

　　今年以来，为提振市场信心，传播行业正能量，广州市房协在白云、天河、海珠、荔湾等各区陆续启动了“好房节”系列活动，据悉，南沙的“好房节”也即将启动。广州市房地产行业协会执行会长陆毅表示，“好房节”是瞄准“树立行业品质标杆”“把握新政红利和置业良机”“激发住房消费活力”等发力点，为商品住房供需双方搭建无缝对接的便捷平台，以期助推房地产行业和区域经济高质量发展。接下来，广州市房协将在市住建局、南沙区住建局的指导下，携手南沙新区房协共同举办南沙“好房节”活动，期待能够为促进南沙房地产市场去化注入新动能。

　　沙龙上，多位行内专家从不同角度对南沙的价值成长进行了剖析和展望，认为南沙的建设正迎来新的发展阶段，并纷纷对区域价值对房地产市场的支持力表示看好。

　　“在房地产行业持续调整的情况下，被业内定义为远郊的南沙的房产还能买吗？虽然定位高，但投入要求也高，南沙真能建设成为目标中理想的南沙吗？不少人对这些问题心存疑虑，但我是坚定看好的。”广州市房协专家委副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文在进行主题发言时表示，看待南沙不能仅仅从广州城区的视角出发。

　　赵卓文表示，作为一个未来面向世界的新型城市新区，南沙的区域价值是独一无二不可替代的。随着交通和基础设施的不断发展和完善，南沙大湾区几何中心的位置效应和优势将逐步体现。

　　广州市房协专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎则表示，以目前的体验来说，南沙发展最成熟的是交通服务，而要体现中国气派的粤港澳大湾区城市客厅的定位，还要在城市功能配置上继续发力，客厅的功能是接待展示、是交流，来到南沙要有吃喝玩乐消费的地方海德体育，能把人留下来，且它不仅仅是服务南沙的，更要面对大湾区。

　　根据规划，南沙新区近年来重点发展5个区块：蕉门河中心区、明珠湾起步区、庆盛枢纽、南沙枢纽及南沙湾。根据建设进程和对中心区位的价值判断海德体育，多位专家表示最看好南沙的蕉门河板块，认为其是南沙的城市会客厅、颜值担当和投资置业优选区位。

　　南沙新区房地产协会会长宋荣表示，随着城市的发展和规模扩容，中心区是在不断移动的。对于南沙而言，目前的中心就是蕉门河板块，并向明珠湾片区移动。

　　广州市房协专家委委员、“城市战争”创始人孙不熟则提出，种种迹象表明，南沙的发展进程开始进入下半场。最近5年，可以发现，南沙的工作重点发生了变化，从以前主要服务企业、产业，到重点引入多所名校教育、医疗、商业等生活配套，发生了本质性变化。

　　值得关注的是，沙龙举办地阳光城·丽景半岛不仅位于蕉门河中心区，而且是一个受开发房企出险影响而一度停工的项目，目前项目不仅复工，也纳入南沙的保交付项目，为7月南沙成交贡献了273套房源补录网签。

　　沙龙上，阳光城华南区域公司副总裁兼广州城市公司总经理刘裕明表示，阳光城集团在2016年首进南沙，深耕南沙九载布局了12子，超级大盘阳光城丽景湾更是在 2018 年登顶广州三冠之王（销售金额、面积、套数），并且全国排名第五，现已有近八千户业主交付入住。2022年以来，由于房地产行业形势发生剧烈变化，项目开发上也遇到了前所未有的挑战，但在南沙区委区政府及各职能部门的领导和广大业主的大力支持下，成功推动项目全面复工。

　　阳光城对项目的信心来源于项目在蕉门河CBD中芯区的优越地段和配套资源。据阳光城华南区域营销总经理林柯冉介绍，阳光城华南区域已布局了14城40个项目，在广州有位于南沙、天河、增城等区域的多个项目。今年以来，阳光城已经重新启动了包括阳光城·丽景半岛在内的多个项目，阳光城·丽景半岛的复工重启对阳光城在南沙的布局而言是有重要的战略意义的。

　　广州市房协副会长、专家委副主任、深圳世联行集团首席技术官黎振伟提出在当前的市场环境下，人们不仅关注湾区、南沙与房地产的发展，投资置业都变得更加谨慎，保交付、保质量、保证生活配套这些关注点也是互相关联的。

　　对此，阳光城华南区域相关负责人回应表示，项目是5月份重新复工的，为了给予市场信心，整个售楼部进行了改造，现场外立面也在进行施工，能让人看到整个项目有明显的变化，同时施工进度也会通过项目公众号及时传递给所有客户。

　　陆毅表示，记得南沙区委书记刘炜说过：“今天，南沙的建设又站在一个新的发展起点上，我们将持续深化面向世界的粤港澳全面合作海德体育，打造中国式现代化浓缩的精华。南沙的魅力风采远比语言描述得更精彩。”